Con vistas al jardín, el Xenion Guest House está a tan solo 7 minutos a pie de la Chiesa Dell'Immacolata en Villa San Giovanni. Esta pensión también incluye un aparcamiento.

Km Zero se encuentra a unos 500 metros del hotel. Además, los hermosos parajes naturales del Parco Ecolandia están a unos 10 minutos en coche. El Museo di Storia Naturale dello Stretto di Messina está a unos 10 minutos a pie, mientras que la estación de autobuses Villa San Giovanni, está a 600 metros. El establecimiento está situado a 6 km del Faro di Capo Peloro.

Algunas habitaciones cuentan con baños privados, así como suelo de baldosas, caja fuerte privada y climatizador. Se ofrece bidé, inodoro separado y ducha en cada habitación.

El hotel Xenion Guest House Villa San Giovanni dispone cada día de un desayuno continental. El restaurante Km Zero prepara platos de comida de Delhi para sus visitantes y está cerca de este hotel.